Thông tin cần viết về (Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng) mới nhất


Vay thế chấp sổ đỏ là gì? 

Vay thế chấp sổ đỏ ở đây có nghĩa là bạn sẽ đưa cho ngân hàng giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn (hay còn gọi là sổ đỏ) trong suốt thời gian bạn vay vốn tại ngân hàng đó, sau hết thời gian vay vốn, bạn thanh toán hết nợ gốc và lãi cho ngân hàng, ngân hàng sẽ tiến hành xóa thế chấp và trả lại bạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lưu ý rằng nếu bạn ko trả nợ đầy đủ cho ngân hàng trong một thời gian dài, hay bạn mất khả năng chi trả thì lúc này ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý miếng đất của bạn để trả nợ cho khoản vay của bạn, cho nên bạn phải cân nhắc kỹ trước khi vay vốn xem liệu rằng thu nhập của mình có đủ để trả nợ cho ngân hàng không.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng - nguồn internet


Điều kiện, Thủ tục, Lãi suất 

Vì mình đang trực tiếp hướng dẫn và làm các hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ cho khách hàng nên sẽ hướng dẫn các bạn một cách trực quan và chi tiết nhất.
Sau đây mình sẽ diễn tả lại các bước khi bạn đến vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng:
Bước 1: Bạn sẽ đưa cho nhân viên ngân hàng bản photo quyền sử dụng đất của bạn, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành định giá miếng đất của bạn, và sẽ thông báo đến bạn mức giá miếng đất, để hai bên thống nhất giá trị miếng đất đó
Sau khi đã thống nhất về giá trị miếng đất, nhân viên ngân hàng sẽ thông báo đến bạn tỷ lệ % bạn được vay trên giá trị miếng đất, tỷ lệ % này thì được xác địng trên nhiều yếu tố như:
+ Đất bạn là đất thổ cư, hay vừa có thổ cư, vừa có nông nghiệp. Có một số ngân hàng thì nếu đất bạn chỉ là đất nông nghiệp thì ngân hàng không nhận thế chấp miếng đất đó như vietcombank, vietinbank, bidv…., nhưng cũng có một số ngân hàng như SCB, OCB, VIB… vẫn nhận đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, nhưng có điều chắc chắn là đất rừng thì không ngân hàng nào nhận rồi
+ Ngoài ra vị trí miếng đất của bạn thuộc vị trí nào mặt tiền, hay hẻm, trong hẻm thì hẻm rộng bao nhiêu mét
+ Khu vực vị trí miếng đất bạn có đông dân cư không, có gần chùa chiềng, nhà thờ, nghĩa địa, hay cơ sở kinh doanh mai táng không v.v….
→ tóm lại là tỷ lệ bạn được vay cao nhất vào khoảng 60% – 80% giá trị miếng đất
Bước 2 : Sau khi đã thống nhất về giá trị miếng đất, lãi suất vay, giá trị khoản vay, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp với bạn. Lưu ý là bạn cần đọc rõ nội dung trong hợp đồng tín dụng và hợp đồng thê chấp trước khi ký tên, vì ở hai hợp đồng này sẽ ghi rõ số tiền bạn vay là bao nhiêu, thời gian bắt đầu tính lãi khoản vay, lãi suất là bao nhiêu, và giá trị tài sản của bạn sau khi định giá là bao nhiêu Sau khi đã ký kết xong các hợp đồng, bạn và nhân viên ngân hàng sẽ ra Phòng công chứng tiến hành đăng ký công chứng hợp đồng thế chấp về miếng đất của bạn, lưu ý là hợp đồng thế chấp bạn sẽ ký trước mặt công chứng viên, không được ký trước tại ngân hàng, và khi đi công chứng bạn nhớ mang đầy đủ giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn trong trường hợp bạn đã có gia đình, giấy xác nhận độc thân có xác nhận của phường xã, nếu bạn chưa có gia đình, các giấy tờ trên bạn mang theo bản gốc để công chứng viên đối chứng. Sau khi đã công chứng xong hợp đồng thế chấp, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành 1 bước nữa là đăng ký giao dịch đảm bảo, nhân viên ngân hàng sẽ mang sổ đỏ của bạn ra sở tài nguyên môi trường (tùy theo vị trí miếng đất bạn thuộc địa bàn nào, sẽ ra sở tài nguyên môi trường địa bàn đó) tiến hành đăng ký giao dịch đảm bảo, lúc đó sở tài nguyên môi trường sẽ điền lên mặt sau sổ đỏ của bạn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…. đang thế chấp tại ngân hàng ABC nào đó, thông thường thì bước này khá lâu khoảng 3 đến 4 ngày thì bên sở tài nguyên sẽ trả kết quả, nếu bạn cần gấp thì có thể sử dụng dịch vụ ở các tỉnh lẻ thường thì 500k, còn thành phố tùy quận thấp nhất thì 1 triệu Sau khi đã đăng ký giao dịch đảm bảo xong nhân viên ngân hàng sẽ mang về ngân hàng tiến hành nhập kho, bảo quản tài sản, đồng thời tiến hành giải ngân số tiền vay cho bạn
Bước 3: Sau khi bạn thanh toán hết nợ gốc và lãi cho ngân hàng, nhân viên ngân hàng sẽ xuất kho tài sản đảm bảo là sổ đỏ của bạn, sau đó sẽ mang ra sở tài nguyên môi trường nơi mà đăng ký giao đảm bảo, tiến hành xóa thế chấp, khi đó phía sau sổ đó của bạn sẽ có dòng chữ đã xóa thế chấp tại ngân hàng abc, nhân viên ngân hàng giao lại sổ đỏ cho bạn và kết thúc khoản vay đó.

Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng: 

CMND của bạn và chồng hoặc vợ bạn Hộ khẩu bản photo sổ đỏ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân nếu bạn chưa có gia đình Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập của bạn Ngân hàng cung cấp hình thức vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Vietcombank Ngân hàng Acb Ngân hàng Vpbank Ngân hàng Nông Nghiệp Agribank Ngân hàng Đông á Ngân hàng Techcombank Ngân hàng mb Ngân hàng bidv Ngân hàng Sacombank Ngân hàng Eximbank Hỏi đáp Lãi suất  vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là bao nhiêu? Trả lời: mỗi ngân hàng có một chính sách lãi suất khác nhau, và đều không công bố mức lãi suất cụ thể, thông thường trên thị trường mức lãi suất dao dộng trong khoàng 10% đến 11.5%/ năm

Vay thế chấp  ngân hàng nào rẻ nhất? 

Trả lời: lãi suất ngân hàng thay đổi theo biến động thị trường, và tùy theo chiến lược của ngân hàng đó nên rất khó để có thể xác định được ngân hàng nào là rẻ nhất, có thể tại thời điểm này ngân hàng tập trung phát triển tín dụng thì sẽ có những chính sách ưu đãi để lôi kéo khách hàng, nhưng vào thời điểm khác họ lại tập trung phát triển huy động thì lúc này lãi suất vay lại tăng cao. Nếu bạn băn khoăn về vân đề đó hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và chọn lựa ngân hàng phù hợp nhất. Bao lâu thì tôi có thể nhận được số tiền vay? Trả lời: vấn đề này thì tùy thuộc vào mỗi ngân hàng thông thường nếu bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ cho nhân viên ngân hàng thì chậm nhất 03 ngày làm việc bạn sẽ được giải ngân số tiền. Khi đi vay vậy tôi có phải mất chi phí gì không? Trả lời: Có, bạn sẽ phải trả phí định giá tài sản, phí công chứng và phí đăng ký giao dịch đảm bảo và các loại phí này đều có niêm yết công khai tại các phòng công chứng, các phí trên đều do nhà nước quy định, trừ chi phí định giá là do từng ngân hàng quy định. Tôi được vay bao nhiêu năm? Trả lời: tùy vào mục đích vay của bạn, như vay mua đất, nhà tối đa là 20 năm, vay xây nhà 15 năm, vay sửa chữa, mua sắm vật dụng, mua ô tô tối đa 5 năm. 6. Tôi thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Trả lời: về số tiền vay còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố, như về nguồn thu nhập của bạn, đất của bạn là đất thổ cư hay đất nông nghiệp, thông thường thì bạn sẽ được vay từ 60% đến 80% giá trị miếng đất của bạn. 7. Tôi có thể vay thế chấp đất nông nghiệp được không? Trả lời:  Được, ngân hàng vẫn nhận tài sản thế chấp là đất nông nghiệp, chỉ trừ đất rừng là các ngân hàng không nhận thế chấp 8. Tôi có thế chấp nhà chưa có sổ đỏ được không? Trả lời: Nếu nhà bạn chưa có sổ đỏ thì không thể thế chấp sổ đỏ được, việc thế chấp nhà bắt buộc phải có sổ đỏ và khi thế chấp ngân hàng sẽ giữ bản chính sổ đỏ của bạn trong suốt thời gian vay. 9. Thời gian vay ngắn hạn là bao lâu?, thời gian vay trung hạn là bao lâu? Trả lời: ngắn hạn là khoản vay từ 12 tháng trở xuống, và trung hạn là khoản vay  trên 12 tháng đến 60 tháng. Kết luận: Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là một biện pháp tài chính hữu hiệu giúp bạn có thể thực hiện được các dự định, ước muốn của mình, với các phương thức vay linh hoạt, thời gian vay hợp lý sẽ giúp bạn cân đối được nguồn tài chính để thực hiện được dự định, ước muốn của mình mà không phải tốn thời gian chờ đợi, tích góp tài chính.
Thông tin cần viết về (Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng) mới nhất Thông tin cần viết về (Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng) mới nhất Reviewed by Tình Trần on 18:53 Rating: 5